КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В УСЛОВИЯХ ФОРМИРОВАНИЯ КОНКУРЕНТНОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Наталья Михайловна Блаженкова, Денис Ринатович Халиков

Аннотация


Представлено обоснование действия системы кадастровой оценки, описаны результаты оценочных мероприятий в годовом разрезе с приведением горизонтального сравнительного анализа. Представлены размеры исчисляемого налога на землю, кадастровой стоимости недвижимости, указаны темпы роста и прироста за указанный период. Представлен анализ поступлений в бюджет налоговых отчислений во взаимосвязи с кадастровой стоимостью объектов. Указывается конкретная информация о снижении и увеличении стоимостей определенных участков. Также приведены основные источники информации о результатах мероприятий по кадастровой оценке, перечислены ключевые цели проведения оценочных мероприятий и пользователи отчетности по результатам оценки. Представлены и проанализированы мероприятия, проводимые в городе Уфа Республики Башкортостан в связи с этапами массовой оценки кадастровой стоимости недвижимости. Отмечены меры по регулированию оценочных работ в региональном разрезе. Представлена взаимосвязь кадастровой стоимости земли с рыночными оценками, зависимость оценок и ставок налогообложения, а также приведены результаты оценочно-кадастровых работ. Описаны исторические этапы формирования конкурентного рынка недвижимости в России, перечислены ключевые вызовы и нормативно-правовые акты исторического периода, внесшие наибольший вклад в развитие мероприятий по индивидуальной и массовой кадастровой оценке земельных участков в условиях формирования конкурентного рынка недвижимости. Указано текущее состояние рынка недвижимости в разрезе годовых мероприятий по массовой кадастровой оценке земли. Представлена зависимость рынка земли и мероприятий по кадастровой оценке стоимости, указана взаимосвязь рыночной стоимости недвижимости и результатов кадастровой оценки

Полный текст:

PDF

Литература


Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая: от 30.11 .1994 №51-ФЗ: (ред. от 11.02. 2021): (принят ГД ФС

РФ 21.10.1994) // КонсультантПлюс [Электрон. ресурс].

Гражданский кодекс Российской Федерации: часть вторая: от 26.11.1996 № 14-ФЗ: (ред. от 14.06. 2012): (принят ГД

ФС РФ 22.12.1995) // КонсультантПлюс [Электрон. ресурс].

Земельный Кодекс Российской Федерации: от 25.10.2001 № 136 -ФЗ: (ред.04.03.2013): (принят ГД ФС РФ 28.10.2001) //

КонсультантПлюс [Электрон. ресурс].

Налоговый кодекс Российской Федерации: часть вторая: от 05.08.2000 № 117 -ФЗ: (ред. от 07.05.2013): (принят ГД

ФС РФ 19.07.2000) // КонсультантПлюс [Электрон. ресурс].

О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) //КонсультантПлюс [Электрон. ресурс].

О земельной реформе: Федеральный закон 23.11.1990 № 374-1 (ред. от 28.04.1993) // КонсультантПлюс [Электрон. ресурс].


Ссылки

  • На текущий момент ссылки отсутствуют.